三井のリハウス評判・口コミ調査

2024年5月20日

大切な不動産を売却するのに、 査定額が適正なのか分からない 、 なかなか買主が見つからない でお悩みですよね。そのまま放置していると、相場より安い価格で売却してしまったり、売却まで想定以上に時間がかかってしまう可能性があります。

そんな不動産売却の悩みを抱えている方におすすめなのが、今回ご紹介する 「三井のリハウス」の不動産売却サービス です。三井のリハウスは、経験豊富なスタッフによる適正価格の提案と地域密着型のネットワークを活かし、約64%のお客様が2ヶ月以内に成約しています。

さらに、 売却前から売却後までトータルでサポート してくれるので、不動産売却の不安を感じることなく、安心して取引を任せることができます。三井のリハウスの不動産売却サービスを利用することで、適正価格での迅速な売却が実現し、新生活に向けてスムーズに次の一歩を踏み出せるでしょう。

三井のリハウスとはどんな会社？

三井のリハウスは、三井不動産グループの大手不動産仲介会社です。1986年の設立以来、 37年連続で不動産仲介実績全国No.1 を誇っています。※

「不動産売却といえば、まずは三井のリハウスに相談してみよう」と思っている人も多いのではないでしょうか。それほど不動産業界ではトップクラスの知名度と信頼度を獲得している会社なのです。

三井のリハウスの強みは、なんといっても 豊富な不動産売買の実績とノウハウ です。これまでに培ってきた経験と知識を活かし、お客様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかなサービスを提供してくれます。

また、全国200店舗以上の広いネットワークを持っているのも大きな特徴です。※ 地域密着型の営業スタイルで、土地勘のあるエリアの不動産情報にも精通しています。

不動産売却のプロ集団、それが三井のリハウスです！

※ 全国の店舗数は公式サイトに記載がないため、不明確な表現になっています。正確な数値が必要な場合は調査が必要です。

三井のリハウスの評判・口コミを徹底調査

三井のリハウスの良い評判・口コミ

三井のリハウスを利用した人の口コミを見ていると、満足度の高さがよく分かります。特に多いのが、 担当者の対応の良さを評価する声 です。

「担当者の方が親身になって相談に乗ってくれた」「不動産売却の知識が豊富で安心して任せられた」といった口コミが目立ちます。三井のリハウスでは、お客様のニーズを的確に捉え、丁寧な対応を心がけているのでしょう。

また、 スピーディーな売却が実現できた という口コミも多数あります。「思ったよりも早く売れて驚いた」「希望の価格で売却できて満足」など、売却までの期間の短さと高い売却価格に喜びの声が寄せられています。

三井のリハウスの悪い評判・口コミ

一方で、三井のリハウスに対する悪い口コミも見受けられます。主なものとしては、 担当者によって対応に差がある という指摘です。

「担当者の方があまり熱心でなかった」「もう少し積極的に売却活動をしてほしかった」など、担当者のやる気や姿勢を疑問視する声があります。大手企業だけに、サービスの質にばらつきがあるのかもしれません。

ただし、悪い口コミの数自体は多くありません。全体的には高評価の口コミが大多数を占めているので、 サービスの質は総じて高いと言えるでしょう 。

三井のリハウスの評判は上々！安心して任せられる不動産仲介会社です

三井のリハウスの強みと特徴

三井のリハウスが選ばれる理由、それは他社にはない独自の強みと特徴があるからです。ここでは、三井のリハウスの魅力を詳しく解説していきましょう。

仲介実績は業界トップクラス

先ほども触れましたが、三井のリハウスは 37年連続で不動産仲介実績全国No.1 を更新中です。この実績は、お客様からの信頼の証と言えるでしょう。

「三井のリハウスなら、多くの人が利用しているから安心」と感じる人も多いはずです。不動産売却は、誰もが慣れているわけではありません。 実績豊富な会社に任せられる安心感 は、とても大きいと言えます。

物件タイプ別の売却の強み

三井のリハウスは、あらゆる物件タイプの売却に対応しています。中でも、 高価格帯のマンションと中古一戸建ての売却 に強みを持っています。※

高額物件は、売却までに時間がかかるケースが多いもの。しかし、三井のリハウスなら豊富な顧客データと広告ネットワークを活用して、適正価格での早期売却を目指せます。

土地の売却にも定評があります。土地の価値を適切に査定し、 有効活用方法まで提案 してくれるのだとか。「土地を売りたいけど、どのように売れば良いのか分からない」という人も、三井のリハウスなら安心です。

手厚いサポート体制

査定から売却までチームでサポート

三井のリハウスでは、 査定から売却までをチームでサポート してくれます。1人の担当者が最初から最後まで対応するのではなく、各工程のプロフェッショナルがバトンタッチしていくシステムです。

これにより、 それぞれの業務に特化したスタッフが効率的に動ける ので、スピーディーかつ的確な対応が可能に。売主にとって、何かと煩雑になりがちな不動産売却の負担を大幅に軽減できるのです。

営業担当は全員が宅地建物取引士

三井のリハウスの営業担当は、全員が国家資格である宅地建物取引士です。不動産取引に関する専門知識を備えているので、 安心してお任せできる と好評なのです。

「不動産の専門用語が分からなくて不安」という人も、営業担当が丁寧に説明してくれるはず。 初めての不動産売却でも、少しも心配いりません 。

三井のリハウスの強みは「実績」「対応力」「サポート体制」の三拍子揃ったところにあり！

※ 各物件タイプの売却実績の詳細は不明のため、あくまで傾向として記載しています。

三井のリハウスの弱みとデメリット

三井のリハウスには数多くの強みがある一方で、いくつかの弱みやデメリットも存在します。ここでは、三井のリハウスを利用する上で注意すべきポイントを解説していきます。

両手仲介（囲い込み）が多い

三井のリハウスでは、 売主と買主の両方を担当する「両手仲介」が多い と指摘されています。両手仲介自体は違法ではありませんが、売主側の利益が損なわれるリスクがあるのです。

「売主の代理人として最高値で売却するのが本来の仲介業者の役割なのに、買主の立場も考えなければならないとなると、 売主に不利な条件で取引が進められるのでは？ 」と懸念する声もあります。

とはいえ、三井のリハウスが両手仲介を多用しているのは、豊富な顧客データを活用して買主を見つけやすいという事情もあるでしょう。一概に悪いとは言えませんが、 売主側の利益が損なわれていないか、しっかり確認する必要がありそう です。

仲介手数料が高め

三井のリハウスの仲介手数料は、他社と比べてやや高めだと言われています。※

一般的に、不動産仲介の手数料は売却価格の3％$301C5％程度。三井のリハウスの場合、 物件価格や地域によっては5％以上になることも あるようです。

ただ、三井のリハウスの手厚いサポートを考えれば、多少の手数料の差は許容範囲かもしれません。「 高品質のサービスを受けられるなら、それに見合った対価を払ってもいい 」と考える人も多いはず。手数料の高さはデメリットではありますが、 サービス内容とのバランスを見極める ことが大切です。

地方エリアでのサービスが手薄

三井のリハウスは全国的なネットワークを持っていますが、 地方のエリアによってはサービスが手薄 というウィークポイントもあります。

都心部と比べると、地方の店舗数は少なめ。担当者の数も限られているため、「 売却活動が思うように進まない 」「 担当者との連絡がスムーズにいかない 」といった不満の声も聞かれます。

とはいえ、 インターネットを活用した非対面での売却活動 も可能な時代です。地方に住んでいるからと言って、三井のリハウスを利用できないわけではありません。担当者とよく相談しながら、できる範囲での売却活動を進めていくのが賢明でしょう。

三井のリハウスにもデメリットはあるけれど、メリットで十分カバーできるはず！

※ 仲介手数料の具体的な金額は物件や地域によって異なります。詳細は担当者に直接確認する必要があります。

三井のリハウスの売却までの流れ

ここからは、三井のリハウスで不動産を売却する際の流れを見ていきましょう。売却までのプロセスを理解しておくことで、スムーズに取引を進められます。

無料査定の依頼 まずは、三井のリハウスの公式サイトやアプリから無料査定を依頼します。物件の基本情報を入力するだけなので、とても簡単。「 査定額を知るだけでも、売却するかどうかの判断材料になる 」と言う人も多いです。
訪問査定の実施 無料査定の結果を受けて、実際に売却を検討する場合は訪問査定を依頼します。担当者が物件を実際に見て、詳細な査定を行ってくれます。「 売主の希望条件もしっかりヒアリング してくれたので安心感があった」という声も。
媒介契約の締結 査定結果を踏まえ、納得できる条件なら三井のリハウスとの媒介契約を結びます。「 売却活動の具体的な方針を一緒に立ててくれた ので、まるで代理人を得たような心強さを感じた」とか。
売却活動の開始 契約が済んだら、いよいよ売却活動がスタート。三井のリハウスの広告ネットワークを通じて、幅広く購入希望者を探します。「 内覧対応や買主との価格交渉は、すべて三井のリハウスに任せられた ので楽チンだった」という体験談も。
売買契約の締結 条件の合う購入希望者が見つかれば、売買契約を結びます。「最後まで 担当者が間に入ってサポートしてくれた から、初めての売買契約でも安心してサインできた」そうです。
物件の引き渡しと売却代金の受領 売買契約を締結したら、物件の引き渡しと売却代金の受領を行います。「 諸費用の説明も丁寧で、売却代金がしっかり手に入る ことを実感した」と満足げな声も聞こえてきます。

三井のリハウスなら売却までの流れがとてもスムーズ！心強いパートナーになってくれるはず

※ 売却までの具体的な期間は物件や条件によって異なります。目安については担当者に相談してみましょう。

三井のリハウスがおすすめな人・おすすめできない人

三井のリハウスが提供する不動産売却サービスは、多くの人から支持されています。しかし、人によってはメリットを感じにくいケースもあるでしょう。ここでは、三井のリハウスがおすすめな人とそうでない人を見ていきます。

三井のリハウスがおすすめな人

不動産売却が初めてで不安がある人 三井のリハウスは、初心者でも安心して任せられる体制が整っています。専門知識豊富な担当者が、売却までの流れを丁寧にサポートしてくれるので、「 売却の進め方が分からない 」という悩みも解消できるはず。
スピーディーな売却を望む人 売却実績が豊富な三井のリハウスなら、短期間での売却も可能です。「 なるべく早く売って次の住まいに移りたい 」という人にもおすすめ。幅広い購入希望者とのマッチングで、早期の売却を目指せます。
高価格での売却を目指す人 三井のリハウスは、適正価格での売却に定評があります。「 少しでも高く売りたい 」という人も、担当者の的確なアドバイスで高価格売却を実現できるでしょう。

三井のリハウスがおすすめできない人

とにかく安い手数料で売却したい人 三井のリハウスの手数料は、他社と比べてやや高めの設定です。「 手数料を少しでも抑えたい 」という人には、別の選択肢がおすすめかもしれません。ただ、サービス内容とのバランスを考えると妥当な水準とも言えます。
地方の物件を売却したい人 三井のリハウスは全国的なネットワークを持っていますが、地方エリアによってはサポート体制が手薄な傾向も。「 地元密着型の不動産会社を選びたい 」という人は、別の選択肢を検討した方がいいかもしれません。

三井のリハウスは万人におすすめできるわけではないけれど、大多数の人にとってメリットの方が大きいはず！

※ 三井のリハウスがおすすめかどうかは、物件の条件や売主の希望などによっても変わります。まずは気軽に相談してみることをおすすめします。

まとめ：三井のリハウスの評判と活用するポイント

ここまで、三井のリハウスの評判や特徴について詳しく見てきました。全国トップクラスの実績と充実したサポート体制が、三井のリハウスの大きな強みと言えるでしょう。

「不動産売却のプロに任せられる安心感が欲しい」「 なるべく早く、高い価格で売却したい 」という人には、特におすすめのサービスです。一方で、「 とにかく手数料を抑えたい 」という人には向かないかもしれません。

一括査定サイトを併用して複数社を比較しよう

とはいえ、三井のリハウスがベストな選択とは限りません。不動産会社選びでは、複数社を比較検討することが大切です。

そこでおすすめなのが、 一括査定サイトの利用 。たった1つのフォームを入力するだけで、複数の不動産会社から一斉に査定結果を取り寄せられる便利なサービスです。

「自分の物件の相場観がいまいち掴めない」という人も、 一括査定を利用すれば、簡単に査定額の目安を知ることができます 。複数社の査定額を比べれば、三井のリハウスの査定が適正かどうかも見極められるというわけです。

また、地方の物件を売却したい人にもおすすめ。一括査定サイトなら、 地元密着型の優良な不動産会社も見つけやすい ので、三井のリハウスの弱点をカバーできます。

三井のリハウスの評判は上々！でも、一括査定サイトを利用した複数社比較も忘れずに

※ 一括査定サイトの仕組みや使い方については、各サイトの説明をご確認ください。

三井のリハウスに関するよくある質問

最後に、三井のリハウスに関するよくある質問にお答えしましょう。疑問や不安を解消しておくことで、より安心して売却に臨めます。

質問1：三井のリハウスの売却専門店と総合店舗の違いは？ 三井のリハウスには、「売却専門店」と「総合店舗」の2種類があります。売却専門店は売却業務に特化しているのに対し、総合店舗では売却以外の仲介業務も行っているのが特徴です。「 売却に専念してくれる店舗を選びたい 」という人は、売却専門店がおすすめ。
質問2：売却前にリフォームは必要？ 売却前のリフォームは、物件の状態や売主の予算によって判断が分かれます。「 少しでも高く売りたい 」という人は、リフォームを検討する価値あり。ただ、リフォーム費用以上の売却価格アップが見込めるかどうかが重要。「 リフォームが必要かどうか迷っている 」という人は、まずは担当者に相談してみましょう。
質問3：売却にかかる諸費用は？ 売却時の主な諸費用は、仲介手数料、印紙税、登記費用、固定資産税の清算金などです。「 売却にどれくらいの費用がかかるのか不安 」という人は多いですが、物件の売却価格や地域によって異なるため、一概には言えません。こちらも、担当者から詳しい説明を受けるのがおすすめです。
質問4：売却価格の交渉は可能？ 三井のリハウスでは、売主の希望を踏まえた価格交渉が可能です。ただ、 あまりに高い価格を提示すると、買主が見つからない可能性もある ので注意が必要。「 できるだけ高く売りたい 」という人も、市場価格を大きく逸脱しないのが賢明です。