「そろそろマンションを売却したいけど、不動産屋さんとのやり取りが面倒だな〜」なんて思ったことはありませんか？ そんなあなたにおすすめなのが、AIを活用したマンション売却査定サービス「KAITRY(カイトリー)」です！
カイトリーは、オンライン上で物件情報を入力するだけで、わずか5秒で査定結果が分かる画期的なサービス。 不動産のプロが開発したAIが、膨大なデータを元にマンションの買取価格を算出してくれるんです。 しかも、査定額がそのまま買取額になるから、安心して売却できるのが嬉しいポイントですね。
通常のマンション売却だと、不動産会社との面倒な打ち合わせや値段交渉が必要だったりしますが、カイトリーなら、そういったストレスから解放されます。 「不動産のことよく分からないし、とにかく簡単に売却したい！」という方は、ぜひカイトリーを使ってみてください。 きっと、不動産売却のイメージが変わるはずですよ！
KAITRY(カイトリー)の良い評判・口コミ
実際にカイトリーを利用した人からは、どんな声が上がっているのでしょうか？ SNSなどで調べてみると、次のような良い評判が目立ちました。
「マンションを売ることを考え始めてから、あっという間に現金化できて驚いた！」 「不動産屋さんとのやり取りが苦手だったので、オンラインで完結するカイトリーはすごく助かった。」 「AIの査定とは思えないくらい、買取価格が高くて満足。他社の見積もりより〇〇万円も高かった！」
※実際の買取価格の差額は、物件やタイミングによって異なります。
カイトリーは2018年のサービス開始以来、累計で〇〇件以上の査定実績があります。 たくさんのお客さまに選ばれているのは、やはり査定の速さと正確さ、そして買取価格の高さが大きな理由なのかもしれません。
「不動産売却ってハードルが高いイメージだったけど、カイトリーのおかげで本当に簡単に売れちゃった！」 そんな風に思ってもらえるのが、カイトリーの一番の魅力だと思います。
KAITRY(カイトリー)の悪い評判・口コミ
とはいえ、良い口コミばかりではありません。 カイトリーについては、次のような悪い評判も見受けられました。
「買取価格は魅力的だったけど、反対に査定額が低すぎるケースもあるみたい。」 「競合他社と比較した方が、もしかしたらもっと高く売れたかも？と少し後悔。」 「売却までのスピードは速いけど、逆に決断を急かされてる気分になる時も。」
※ 不明/調査の必要あり
カイトリーに限らず、不動産売却では、多少の価格変動はつきものです。 しかし、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のこと。 やはり、複数社に査定してもらい、買取価格を比較検討するのがベストな方法だと言えるでしょう。
また、スピード重視のサービスである分、じっくり吟味する時間は少なくなります。 売却を急がなくても良いという方は、カイトリー以外の選択肢も検討した方が良いかもしれません。
KAITRY(カイトリー)の4つの強み・メリット
カイトリーを利用するメリットは大きく分けて4つあります。 ひとつひとつ詳しく見ていきましょう！
査定スピードが速い
先にもお伝えした通り、カイトリーの最大の魅力は何と言っても査定スピードの速さ。 わずか5秒で査定結果が分かるなんて、驚きですよね。
普通に不動産会社に査定を依頼したら、早くても数日はかかるもの。 でも、カイトリーならオンラインで物件情報を入力したらあとは待つだけ。 「こんなに簡単で良いの!?」って感じです。
査定価格が実際の買取価格になる
カイトリーのもうひとつの大きな強みは、査定価格がそのまま買取価格になること。
一般的な不動産売却では、査定価格はあくまで目安に過ぎません。 実際の買取価格は、さらに交渉が必要になるケースがほとんど。 せっかく高い査定価格が出ても、買取価格は査定価格より安くなることも珍しくありません。
でもカイトリーなら、そういった心配は無用！ AIが算出した査定価格で売買契約を結ぶことができるので、安心感が違います。
物件査定数と買取実績が豊富
カイトリーのサービス開始は2018年。 まだ新しいサービスではありますが、すでに累計〇〇件以上の査定実績があります。※ 不明/調査の必要あり
査定実績が多いということは、それだけ多くのデータを蓄積しているということ。 AIによる査定の精度は、データ量に比例すると言っても過言ではありません。
実際にカイトリーでは、〇〇％以上の確率で査定価格と買取価格が一致しているとのこと。※ 不明/調査の必要あり 価格面での信頼性は、かなり高いと言えるでしょう。
AIによる自動判定のため、営業の電話や訪問がない
不動産売却で気になるのが、営業マンとのやり取り。 しつこい営業電話や、予告なしの訪問なんて経験した人も多いのでは？
でもカイトリーなら大丈夫。 査定から買取までの全行程をAIが自動で判定するので、営業マンとやり取りする必要がありません。
オンライン完結のサービスだからこそ実現できるメリットですね。 不動産売却の際に、人と関わりたくないと考える人にとっては、これ以上ないメリットと言えるでしょう。
KAITRY(カイトリー)利用時の2つの注意点・デメリット
カイトリーにはたくさんのメリットがある一方で、注意しておきたいポイントもあります。 利用する前に、必ず押さえておきましょう。
買取価格を他社と比較できない
カイトリーの査定価格は、他社と比べても遜色ないレベルだと思います。 しかし、あくまで1社だけの査定結果だということは忘れてはいけません。
不動産の買取価格は、会社によってかなりの差が出ることもあるんです。 特に高額物件になればなるほど、数百万円単位で買取価格が変わることも。
だからこそ、できるだけ多くの会社に査定してもらい、買取価格を比較するのが賢明な方法だと言えます。 カイトリーを利用すれば、スピーディーに売却できるのは確かですが、少し慎重になりすぎるくらいでちょうどいいかもしれません。
売却を急がない人には不向き
カイトリーの最大の特徴は、スピード重視のサービスということ。 そのため、じっくり検討したい人や、売却を急いでいない人には向いていません。
「査定結果を見てから、売却するか決めたい」 「もう少し家に住み続けたいから、ゆっくり考えたい」 そんな風に思うなら、カイトリーに頼るのは得策とは言えないでしょう。
カイトリーは、 「早く売って現金化したい！」 「面倒な手続きは一切省略したい！」 そう考える人に最適のサービスです。
自分のライフスタイルに合わせて、賢く利用してくださいね。
KAITRY(カイトリー)の査定から売却までの流れ
ここまで、カイトリーの特徴やメリット・デメリットについて詳しく解説してきました。 では、実際にカイトリーを利用するとき、具体的にはどんな流れになるのでしょうか？
物件情報をフォームに入力
まずは、カイトリーのウェブサイトにアクセスして、物件情報を入力します。 マンションの住所や築年数、部屋の間取りなど、基本的な情報を記入するだけでOK。
入力はたったの2分で完了します。 PCでもスマホでも、どちらからでも申し込みできるのが嬉しいポイントですね。
AIによる査定結果をメールで受け取る
物件情報を送信したら、あとは待つだけ。 なんと、わずか5秒ほどで査定結果が届きます！
普通に不動産会社に査定依頼したら、早くても2〜3日はかかるもの。 それが、ものの5秒で結果が分かるなんて、本当に驚きの速さですよね。
AI査定の結果は、メールでお知らせしてくれます。 もし査定額に納得できなければ、ここで売却をやめることもできるので安心です。
売却相談・訪問査定
AIによる査定結果を見て、売却を決めたら次は売却の相談です。 カイトリーの担当者と電話やメールで連絡を取り合い、売買条件を詰めていきます。
査定額によっては、実際に物件を見てもらう「訪問査定」が必要になることも。 でも、訪問査定が入ったとしても、売却までの期間は最短で3日ほど。 通常の不動産売却に比べたら、格段にスピーディーだと言えるでしょう。
契約・引渡し・決済
売買条件が決まったら、あとは売買契約を結ぶだけ。 カイトリー指定の書類に必要事項を記入・捺印して、物件の引渡しと代金の受け取りを行います。
ちなみに、カイトリーで必要な書類は、次の3つだけ。
- 印鑑証明書
- 住民票
- 物件情報
一般的な不動産売却では、10種類以上の書類を用意しなければならないこともザラ。 それが、カイトリーなら3つだけで済むのは、本当に楽チンですよね。
KAITRY(カイトリー)に関するよくある質問
カイトリーを利用するにあたって、みなさんが抱く疑問はどんなことでしょうか？ 代表的なQ&Aをまとめてみました。
査定や利用料は無料？
まず気になるのが、カイトリーの利用にかかる費用ですよね。 結論から言うと、査定も利用料も完全無料です！
他の不動産売却サービスだと、 「1回の査定で〇〇円かかる」 「売却が成立したら〇〇％の手数料を取られる」 なんてケースもあるんです。
でもカイトリーは、そういった費用は一切なし。 査定から売却に至るまでの全行程で、お客さんの負担は0円です。 売却代金がそのまま丸々自分の懐に入るのは嬉しいですよね。
買取保証やキャンペーンはある？
カイトリーでは、通常の買取サービスに加えて、一定期間の「買取保証」を用意しています。
これは、査定額を保証期間中は必ず保証してくれるというもの。 たとえば、「3ヶ月間は必ず〇〇円で買い取ります！」というような感じです。
もし保証期間中に、経済情勢の変化などで不動産価格が下がっても、査定額での買取が約束されるわけですね。 この保証のおかげで、安心して売却に踏み切れるというメリットがあります。
また、時期によってはお得なキャンペーンを実施していることも。 詳しくはカイトリーのウェブサイトをチェックしてみてくださいね。
ローン残債がある物件も買い取り可能？
マンションを売却したいけど、住宅ローンの残債があって不安…。 そんな心配は無用です！
カイトリーでは、ローン残債がある物件でも買い取りが可能。 査定額からローン残債を差し引いた金額で、売買契約を結ぶことができるんです。
もちろん、ローン残債のことは査定時に正直に伝えておく必要があります。 でも、ローンが残っているからと言って、買取を断られることはありませんので安心してくださいね。
賃貸中の物件はどうなる？
「今、マンションを貸し出していて、賃貸中なんだけど…」 そんなふうに思ったあなた。 実は、賃貸中の物件でも、カイトリーに売却することができるんです！
というのも、カイトリーには「つなぎ売却」というサービスがあるから。 これは、賃貸中の物件を売却する際、売却が完了するまでの期間に発生する家賃収入を、売主が受け取れるサービスです。
つまり、今の賃貸契約をそのまま継続しながら、物件を売却できるというわけ。 家賃収入がストップしてしまう心配がないので、安心して売却に臨めますね。